Het is belangrijk om te beginnen met het controleren van het bestemmingsplan bij de gemeente. Dit document geeft aan of het perceel mag worden gesplitst en wat de nieuwe percelen mogen worden gebruikt. Als het bestemmingsplan splitsing toestaat, kun je verdergaan. Anders moet je mogelijk een wijziging van het bestemmingsplan aanvragen, wat tijd en extra kosten met zich meebrengt.
Neem contact op met de gemeente om jouw plannen te bespreken. Sommige gemeenten hebben specifieke regels en voorwaarden voor het splitsen van percelen, zoals minimale afmetingen van de nieuwe percelen of eisen met betrekking tot infrastructuur en voorzieningen. Tot slot kan de gemeente ook een beeld geven van eventuele kosten en het benodigde proces.
Een professionele landmeter moet de grenzen van het perceel opnieuw inmeten en vaststellen hoe het perceel wordt gesplitst. Het Kadaster registreert deze nieuwe grenzen officieel. De landmeter maakt een splitsingsvoorstel en stelt de coördinaten van de nieuwe perceelgrenzen vast.
In sommige gemeenten is een splitsingsvergunning vereist, met name in stedelijke gebieden of bij monumentale percelen. Controleer bij de gemeente of dit voor jouw situatie geldt en dien de benodigde aanvraag in. Hier kunnen ook extra kosten aan verbonden zijn.
Dien de splitsingsaanvraag officieel in bij het Kadaster. De landmeter levert alle benodigde documenten en metingen aan. Het Kadaster registreert de nieuwe perceelnummers en verwerkt deze in hun administratie. Zodra het Kadaster de splitsing heeft geregistreerd, moeten de nieuwe percelen juridisch worden vastgelegd. Dit gebeurt via een notariële akte, bijvoorbeeld als de percelen verkocht worden of een nieuwe eigenaar krijgen. Daarnaast regelt notaris ook de financiële en juridische afhandeling.
Informeer buren, huurders of andere betrokkenen over de splitsing. Dit is niet alleen netjes, maar kan ook eventuele bezwaren of misverstanden voorkomen. Als de splitsing gevolgen heeft voor nutsvoorzieningen (zoals elektriciteit, water, of riolering), moeten deze aanpassingen worden afgestemd met de betreffende nutsbedrijven. Bovendien kunnen dit extra kosten en werkzaamheden met zich meebrengen.
Neem contact op voor een vrijblijvende offerte. Ons team staat voor je klaar.
Offerte aanvragen
Offerte