★★★★★ Meesters in grondverzet
Grondverzet.nu

Schone grond verklaring

Wanneer nodig, hoeveel kost het, hoelang geldig en hoe kom ik eraan?

schone grond verklaring onderzoek nen kosten
Schoongrondverklaring

Schone grond verklaring afvoeren grond

Wanneer je een huis of een stuk grond koopt heb je een ‘bodemonderzoeksplicht’. Hierdoor ben je dus zelf verplicht om uit te zoeken of de bodem verontreinigd is of niet. De verkoper heeft alleen een ‘mededelingsplicht’. Dit betekent dat de verkoper verplicht is om de koper te informeren over bodemvervuiling als dit bekend is. Een schone grond verklaring betreft een gemeentelijke verklaring (geschiktheid verklaring) waarbij duidelijk op schrift staat vermeld dat er geen bezwaren zijn om op een bepaald terrein te bouwen. Het betekent echter niet dat de grond daadwerkelijk in z’n geheel schoon is. Bovendien als je iets gaat bouwen wat fysiek van de grond af staat, denk aan een opbouw, dakterras of dakkapel, dan is een schone grond verklaring niet noodzakelijk.

tuin afgraven uitgraven hoe diep

Is er altijd een schoongrondverklaring nodig?

Zoals hiervoor vermeld is er een schoongrondverklaring nodig wanneer er grond uitgegraven en afgevoerd moet worden. Wanneer je werkzaamheden in je tuin of op je terrein wilt laten uitvoeren waar geen graafwerk voor nodig is, dan is die verplichting er niet.

Wij werken alleen met erkende grondverwerkers en milieustraten waardoor er in principe altijd een schoongrondverklaring nodig is voor het afvoeren van grond. Ook voor een kleine hoeveelheid. In onze ervaring is het wel is het zo dat het per gemeente iets kan verschillen en dat sommige milieustraten soms coulanter zijn met hoeveelheden tot zo’n 2 kuub. Maar over het algemeen zijn betrokken partijen niet bereid het risico te nemen zonder vooraf te weten of ze later zelf de grond weer kwijt kunnen. Bij kleine hoeveelheden grond kan het dus de moeite waard zijn om eerst even contact op te nemen met de instanties in je buurt.

Bodemonderzoek NEN 5740 5725

Historisch vooronderzoek of verkennend bodemonderzoek

Bij een analyse van de bodem bestaan er in feite twee mogelijkheden voor een onderzoek naar eventuele vervuiling van de grond:

• Het historisch vooronderzoek;
• Het verkennend bodemonderzoek.

Het onderzoek vindt plaats aan de hand van de daarvoor geldende NEN-normen. Bij het historisch vooronderzoek wordt er gewerkt volgens de normen van NEN 5725 en voor het verkennend bodemonderzoek norm NEN 5740.

Graaflocatie

Kosten schone grond verklaring

De kosten van een verkennend bodemonderzoek hangen nauw samen met de grootte van het perceel en de uitkomsten van het historisch onderzoek. Hoe groter het perceel hoe meer boringen, peilbuizen en analyses en gedaan moeten worden. Soms wordt een nader onderzoek aanbevolen. De gemiddelde kosten voor een bodemonderzoek bedraagt ongeveer tussen de 800,- en 1500,- euro. Dit bedrag dient in overleg betaald te worden door de koper of verkoper.

Houd er daarnaast rekening mee dat het proces van aanvraag bodemonderzoek, geven van uitsluitsel en uiteindelijk genereren van een NEN 5740-bodemonderzoek tot wel 8 weken in beslag kan nemen. Het kost dus niet alleen geld, maar ook tijd.

Schone grond verklaring geldigheid particulieren

Hoe lang is de schone grond verklaring geldig?

Landelijk gezien is het verplicht om een onderzoek conform de NEN 5740 te laten uitvoeren. De geldigheid van het bodemonderzoek van een onverdachte locatie wordt doorgaans gesteld op vijf jaar. De geldigheid van een onderzoek van een verdachte locatie wordt doorgaans gesteld op 2 jaar. De geldigheid is onder meer afhankelijk van wat er in de tussenliggende periode is gebeurd met een locatie of partij grond en de typen verontreinigingen die eventueel in de bodem/grond zijn gevonden.

tuin afgraven graafmachine ontgraven afvoeren grondverzet

Schone grond verklaring voor particulieren

Wanneer je een huis gaat bouwen of gaat uitbouwen heb je een bouwvergunning nodig. Om deze te krijgen is een schoongrondverklaring noodzakelijk. Via Bodemloket (initiatief van gemeenten) vind je alle, bij de overheid bekende, gegevens over bodemvervuiling. Op de kaart kun je zien waar vroeger bedrijven zijn gehuisvest of werkzaamheden hebben plaatsgevonden die de bodemkwaliteit hebben kunnen beïnvloeden.

schonegrond verklaring bodemonderzoek nen

Bodemonderzoek voor aanvragen schoongrondverklaring

Wanneer er nog geen schoongrondverklaring voorhanden is bij de je gemeente, dan moet je er zelf er zelf voor zorgen door het laten uitvoeren van een bodemonderzoek. Wij nemen je dit hele proces van A tot Z graag uit handen. Onze experts op het gebied van bodemonderzoek zijn werkzaam in heel Nederland en staan voor je klaar. Hiermee voorkom je verrassingen en vertragingen bij je project. Neem vrijblijvend contact op voor vragen of een scherpe offerte.

Veelgestelde vragen
Staat je vraag omtrent schone grondverklaring er niet bij? Neem dan gerust contact met ons op.
Wanneer heb ik een schoongrondverklaring nodig?

Wanneer je grond overhoudt na bijvoorbeeld het afgraven van je tuin of terrein of de bouw en verbouwing van je huis heb je in de meeste gevallen een schoongrondverklaring nodig. Daarna is het namelijk pas mogelijk de grond af te laten voeren door een transportbedrijf of milieustraat. Wanneer je gemeente geen schoongrondverklaring voor jouw terrein beschikbaar heeft, moet je hier dus zelf voor zorgen door middel van het laten uitvoeren van bodemonderzoek.

Bij de (ver)bouw van een huis of bij het verbouwen of afgraven van de tuin, komt het vaak voor dat je veel grond overhoudt. Schone grond wordt apart afgevoerd in een grondcontainer en mag niet bij ander bouw-en sloopafval. Maar let op: de grond kan alleen worden afgevoerd wanneer het schoon is verklaard. Hier kan je een schoongrondverklaring voor aanvragen

Kunnen jullie mij helpen bij het verkrijgen van een schoongrondverklaring?

Jazeker. Wij zijn actief in heel Nederland als het gaat om professioneel bodemonderzoek. We verzorgen het hele traject zodat je er zelf geen omkijken naar hebt. Neem vrijblijvend contact met ons op voor de mogelijkheden.

Wat zijn de kosten voor een schoongrondverklaring?

Wanneer er bodemonderzoek nodig is, kost dit zo’n € 700 tot € 1500. Door ons landelijk netwerk van professionele bodemonderzoekers zijn we in staat je te voorzien van een scherp aanbod op maat. Vraag een offerte op, je ontvangt dan binnen 24 uur een vrijblijvend aanbod.

Offerte aanvragen
  • Drop files here or
    Max. file size: 10 MB.

    • Hidden
    • Hidden